Les Plans Locaux d’Urbanisme communaux transcrivent un projet global d’aménagement et d’urbanisme à l’échelle d’une commune. Ils énoncent également les règles d’aménagement et d’utilisation des sols, que chacun peut consulter sur le Géoportail de l’urbanisme.
Le Plan Local d’Urbanisme
Un Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme réglementaire qui organise et planifie le développement urbain d’une commune. Il sert à encadrer les constructions, les projets urbains.
Il fixe des règles d’utilisation des sols, délimite différentes zones (constructibles, non constructibles, protégées, etc.) et définit un projet global d’aménagement durable du territoire, intégrant des aspects sociaux, économiques, environnementaux et paysagers.
Vous devez le consulter avant toute demande ou dépôt de permis de construire, de permis d’aménager ou encore de démolir… Votre projet doit respecter le PLU ! Sa consultation préalable est donc une étape incontournable.
Chaque village de Fillière dispose actuellement de son propre PLU. Ils sont consultables sur le site géoportail.
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi-HMB) est en cours d’élaboration à l’échelle du Grand Annecy. Il est un document de planification structurant qui doit permettre de traduire, en carte et en aménagements, l’ambition d’accélérer la transition écologique de l’agglomération.
Le Plan de Prévention des Risques (PPR) ou carte des aléas
Un PPR est un document réglementaire élaboré par l’État en concertation avec les collectivités territoriales, visant à identifier et gérer les risques naturels, technologiques ou miniers sur un territoire donné. Son but principal est de délimiter les zones exposées aux risques (comme inondations, mouvements de terrain, incendies), de réglementer les constructions et aménagements dans ces zones, ainsi que de définir des mesures de prévention, protection et sauvegarde pour réduire la vulnérabilité des personnes et des biens. Une fois approuvé par arrêté préfectoral, le PPR a valeur de servitude d’utilité publique et s’impose à tous, notamment lors de la délivrance des permis de construire.
Le village de Thorens-Glières est concerné par le PPR approuvé le 3 mars 2011. Le reste de la Commune de Fillière est concerné par la carte des aléas, notifiée par le Préfet le 26 avril 2024.
Le Géoportail pour tout savoir
Source d’information incontournable, le site internet Géoportail de l’urbanisme permet à chaque citoyen de :
- localiser son terrain,
- faire apparaître et interroger le zonage et les prescriptions d’urbanisme qui s’y appliquent,
- consulter directement en ligne tout ou partie des documents d’urbanisme (données géographiques et règlements de la commune),
- télécharger les données géographiques (zonages) et littérales (règlement au format .pdf),
- connaître les servitudes d’utilité publique affectant l’utilisation de son terrain,
- afficher en superposition des couches d’information (sélection des prescriptions, fond cadastral, photo aérienne, etc.),
- créer et diffuser sa propre carte (prescriptions à représenter, outils de dessin).