La commune de Fillière souhaite mettre à la vente une maison de 92m² située un terrain de 1059m2 situé 65 impasse de Pré de Ratz à Thorens-Glières.
chalet de 92 m² construit en 1978, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Le bien se compose de :
- Sous-sol avec garage et cave enterrée.
- Rez-de-chaussée avec 3 pièces et un WC.
- 1er étage comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
- Mezzanine et une chambre supplémentaire au dernier niveau.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’agrément ainsi que d’un abri à bois.
Équipements :
- Chauffage électrique.
- Production d’eau chaude électrique.
- Insert à bois.
- Menuiseries bois avec double vitrage ancien.
- Volets battants en bois.
Les candidats devront transmettre leur proposition par mail à l’adresse suivante : juridique@commune-filliere.fr
Prix minimum d’achat : 450 000€
Règles d’urbanisme applicables au bien
PLUi : un nouveau plan d’urbanisme est entré en vigueur le jeudi 12 mars 2026.
La parcelle H 1843 est située en zone Ucp : zone à dominante d’habitat individuel à densifier. (925 m²)
La parcelle H 1844 est située en zone N : Zone regroupant les espaces naturels non agricoles et les espaces forestiers. (134m²)
Les dispositions d’urbanisme applicable sont disponibles sur le site suivant : https://www.grandannecy-plui.fr/
Condition de la cession
Conditions générales
La vente interviendra dans le respect de l’ensemble des dispositions législatives et règlementaires qui trouveraient à s’appliquer, et notamment conformément aux règles attachées à l’urbanisme, au droit des propriétés publiques.
Le candidat s’engage à travers une promesse unilatérale d’achat dont le délai de rétractation est encadré par les dispositions législatives et réglementaires applicables.
Lors de la notification au candidat retenu de l’acceptation de son offre et à la suite de la délibération du Conseil municipal, celui-ci sera désigné acquéreur du bien.
Conditions suspensives
La promesse unilatérale d’achat peut être assortie d’éventuelles conditions suspensives auxquelles le candidat entend subordonner son acquisition. Dans ce cas, le candidat ajoute à sa proposition un calendrier de levée des conditions suspensives. Le candidat doit s’engager à lever effectivement et pleinement la ou les éventuelles conditions suspensives attachées à la vente suivant le calendrier sur lequel il s’est engagé.
Il est toutefois ici précisé que la commune se réserve la possibilité de refuser les conditions suspensives souhaitées par le candidat acquéreur si elle les considère manifestement exagérées ou inappropriées à l’opération envisagée. Dans ce cas, la proposition du candidat sera rejetée, si le candidat ne renonce pas aux conditions suspensives litigieuse.
Renoncement à la vente
La Commune se réserve le droit de renoncer à tout moment à la vente, et de ne pas donner suite aux propositions d’acquisition reçues, sans qu’aucune indemnité ne puisse être réclamée par les candidats. Ce renoncement pourra intervenir pour tout motif et sans justification.
Par exception, une indemnité pourra être versée au lauréat si le renoncement intervient après la signature de promesse unilatérale d’achat par le candidat.